Zeolit molekulýar elekiniň adsorbsiýasy fiziki üýtgemelerdir. Adsorbsiýanyň esasy sebäbi, gaty üstünde hereket edýän molekulýar agyrlyk güýji tarapyndan öndürilýän "ýerüsti güýç". Suwuklyk akyp geçende, suwuklykdaky käbir molekulalar tertipsiz hereket sebäpli adsorbentiň üstü bilen çaknyşyp, üstünde molekulýar konsentrasiýany döredýär. Aýralyk we aýyrmak maksadyna ýetmek üçin suwuklykdaky şeýle molekulalaryň sanyny azaltmak. Adorbsiýada hiç hili himiki üýtgeşiklik bolmansoň, üstünde jemlenen molekulalary kowmaga synanyşsak, zeolit molekulýar elek ýene adsorbsion kuwwatyna eýe bolar. Bu proses derňew ýa-da täzeden dikeldiş diýlip atlandyrylýan adsorbsiýanyň ters prosesi. Zeolit molekulýar elek birmeňzeş gözenek ululygyna eýe bolany üçin, diňe molekulýar dinamikanyň diametri zeolit molekulýar elekden has kiçi bolanda, kristal boşlugyň içine aňsatlyk bilen girip bilýär. Şonuň üçin zeolit molekulýar elek gaz we suwuk molekulalar üçin elek ýalydyr we molekulanyň ululygyna görä adsorbsiýa edilmelimi ýa-da ýokdugy kesgitlenýär. . Zeolit molekulýar elek kristal boşlugynda güýçli polýarlyga eýe bolany üçin, polýar toparlary öz içine alýan molekulalar bilen ýa-da polýarizasiýa molekulalarynyň polýarlaşmagyna güýçli adsorbsiýa döredip, zeolit molekulýar elekiniň üstünde güýçli täsir edip biler. Polýar ýa-da aňsat polýarlaşan molekulalaryň bu görnüşi, zeolit molekulýar elekiniň başga bir adsorbsion seçimliligini görkezýän polýar zeolit molekulýar elek bilen aňsatlaşdyrylýar.
Umuman aýdanyňda, ion çalşygy zeolit molekulýar elekiniň çäginden daşarda kompensasiýa kationlarynyň alyş-çalşyny aňladýar. Zeolit molekulýar elekiniň çäginden daşardaky kompensasiýa ionlary, adatça, protonlar we aşgar metallar ýa-da metal duzlarynyň suwly ergininde dürli walent metal ion görnüşli zeolit molekulýar eleklerine aňsatlyk bilen ion çalşylýan protonlar we aşgar metallardyr. Ionlar, suwly erginler ýa-da has ýokary temperatura ýaly belli şertlerde göçmek has aňsat.
Suwly erginde, zeolit molekulýar elekleriniň dürli ion seçimliligi sebäpli dürli ion alyş-çalyş aýratynlyklary görkezilip bilner. Metal kationlar bilen zeolit molekulýar elekleriň arasyndaky gidrotermiki ion alyş-çalyş reaksiýasy erkin ýaýramak prosesi. Diffuziýa hümmeti alyş-çalyş reaksiýasyny çäklendirýär.
Zeolit molekulýar elekleriň özboluşly yzygiderli kristal gurluşy bar, olaryň hersiniň belli bir ululykdaky we şekilli gözenek gurluşy we uly belli bir meýdany bar. Zeolit molekulýar elekleriniň köpüsinde güýçli kislota merkezleri bar we polýarizasiýa üçin kristal gözeneklerinde güýçli Coulomb meýdany bar. Bu aýratynlyklar ony ajaýyp katalizator edýär. Geterogen katalitik reaksiýalar gaty katalizatorlarda amala aşyrylýar we katalitik işjeňligi katalizatoryň kristal gözenekleriniň ululygy bilen baglanyşyklydyr. Zeolit molekulýar elek katalizator ýa-da katalizator göteriji hökmünde ulanylanda, katalitik reaksiýanyň gidişi zeolit molekulýar elekiniň gözenek ululygy bilen dolandyrylýar. Kristal gözenekleriň we gözenekleriň ululygy we görnüşi katalitik reaksiýada saýlama rol oýnap biler. Umumy reaksiýa şertlerinde zeolit molekulýar elekleri reaksiýa ugrunda esasy rol oýnaýar we şekil-saýlama katalitik öndürijiligini görkezýär. Bu öndürijilik zeolit molekulýar elekleri güýçli ýaşaýyş güýji bilen täze katalitik materialy edýär.